中国房地产市场持续承压：8月百强房企销售同比降幅扩大，二手房市场连续下滑

       《上海第三只眼》9月2日消息：权威房地产研究机构克而瑞发布最新市场报告，揭示了中国房地产市场在8月份面临的严峻挑战。数据显示，8月期间，中国百强房企销售操盘金额较去年同期大幅下降26.8%，较上月19.7%的跌幅进一步扩大了7.1个百分点，显示出市场调整压力持续加大。与此同时，环比数据也呈现显著下滑，较上月下跌了10%，表明市场短期内复苏动力依然不足。

       克而瑞的详细分析指出，销售额在千亿元级别的房企数量锐减，从去年同期的12家缩减至仅6家，显示出头部企业亦难以独善其身，行业整体的资金压力和销售难度显著增加。此外，销售额达到百亿元的房企数量也从94家减少到56家，近四成企业未能维持其百亿规模，进一步凸显了当前市场的寒意。

       另一方面，中指研究院的统计数据则为二手房市场描绘了一幅更为黯淡的图景。8月份，中国百城二手住宅价格同比下跌6.89%，环比亦出现0.71%的下滑，这已是连续第28个月出现环比下跌的情况，反映出市场需求持续疲软，购房者信心不足。值得注意的是，所有城市的二手房价格均已连续五个月出现环比下滑，市场调整趋势明显。

       在新房市场方面，情况同样不容乐观。据中指研究院统计，8月份新房价格环比下跌的城市数量从7月的39个增加至46个，占比显著提升，表明新房市场正面临更广泛的下行压力。这一变化不仅反映了开发商销售策略的调整，也预示着购房者在面对经济不确定性和未来预期不明朗时，更加谨慎的购房态度。

       业内专家分析认为，当前房地产市场面临的多重挑战包括宏观经济增速放缓、消费者信心不足、政策调控持续收紧等。为稳定市场，促进健康发展，预计政府将继续出台相关政策措施，如优化信贷政策、加强住房保障体系建设、推动房地产税立法等，以平衡市场供需，提振市场信心。

       “尽管短期内市场仍面临一定压力，但长远来看，随着政策效果的逐步显现和市场自身的调整，房地产市场有望逐步实现平稳健康发展。”一位不愿透露姓名的业内资深人士表示。