中国人民银行货币政策委员会第106次会议在京召开，聚焦精准施策与房地产健康发展

      《上海第三只眼》9月30日消息：中国人民银行货币政策委员会于2024年第三季度（总第106次会议）25日在京召开，重点讨论了国内外经济金融局势，强调要精准施策，强化稳健货币政策的效果，尤其关注房地产市场的新动向，致力于推动已颁布的金融政策落地生根，以激活存量资源、优化房贷利率，促进建设健康的房地产发展模式。

       会议指出，面对全球不确定性加剧和国内需求疲软的挑战，应精准实施货币政策，兼顾总量与结构调控，以刺激内需、提振信心，推动经济稳步复苏。会议还强调，要加强金融市场建设，深化金融供给侧改革，支持实体经济发展，特别是加大对重大战略领域和薄弱环节的资金投入，促进科技金融、绿色金融等领域创新发展。

       会议明确了多项金融政策方向，包括保持流动性充裕、优化信贷结构、推进利率市场化、丰富货币政策工具箱、强化金融对外开放等，旨在营造有利于实体经济发展的良好货币环境，同时防范金融风险，维持人民币汇率稳定。

       在房地产方面，会议着重提到要适应市场新变化，响应民众对高品质住房的需求，推动金融政策落地，鼓励存量土地开发，调整存量房贷利率，促进房地产市场平稳健康发展。此外，还将加大对多元住房供应体系的金融支持，加速房地产新模式的构建。

       本次会议由央行行长潘功胜主持，多位高级官员出席，展现了高层对经济金融政策的高度关注与协调。

       另悉，针对市场广泛关注的存量房贷利率下调及转按揭政策，近期政策导向清晰，旨在减轻家庭财务负担，促进房地产市场良性循环。央行拟批量调整存量房贷利率，预计将惠及众多家庭和个人，每年节约利息支出可观。政策细节仍在酝酿中，但初步规划指向大幅度降低利率，覆盖首套房及二套房，力度空前。

       转按揭业务成为热点话题，涉及利率重订及银行间转移，旨在提供更多样化的贷款选项。然而，银行在实施过程中面临技术和市场竞争的挑战，尤其是在当前净息差缩窄背景下，银行需谨慎评估风险与收益。初期政策倾向于在本行内推行转按揭，以简化流程，避免过度竞争，未来跨行转按揭的可能性有待观察。

       当前的金融政策旨在平衡经济增长与风险管理，通过精细化调控和制度改革，激发市场活力，促进经济高质量发展，同时关注民众生活品质提升，力求在复杂环境中寻找最优解。